Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht

Woningwaarde Middeldijkerplein 104

2993DL Barendrecht

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.696
+5,2%
[ € 337.652 – € 429.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.866[ € 353.273 – € 390.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.902[ € 375.882 – € 415.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijkerplein 104 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.696 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds mei +0,5%
+€ 19.00612 maanden +5,2%
+€ 3.54112 mnd vs. NL +1,0%
Middeldijkerplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.696 voor Middeldijkerplein 104 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijkerplein 104 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.696.

Verwachte verkoopprijs Middeldijkerplein 104
€ 395.902[ € 375.882 – € 415.448 ]
Verkoper houdt over€ 390.297−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.970+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijkerplein 104 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijkerplein 104
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 371.866[ € 353.273 – € 390.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 548.313[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijkerplein 104 adviseren wij in een bod van € 395.902, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.866 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.902+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.697+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijkerplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 371.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijkerplein 104 in Barendrecht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 383.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijkerplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.696
Verwachte verkoopprijs€ 395.902
Verwachte vraagprijs€ 371.866
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.696 is Middeldijkerplein 104 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middeldijkerplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht.

Wat is Middeldijkerplein 104 in Barendrecht waard?
Middeldijkerplein 104 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.696 (bandbreedte € 337.652 – € 429.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht is in juni 2026 € 371.866 (bandbreedte € 353.273 – € 390.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijkerplein 104 in Barendrecht?
Voor Middeldijkerplein 104 adviseren wij een bod van € 395.902 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijkerplein 104 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijkerplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijkerplein 104 ligt rond € 383.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijkerplein 104?
Huishoudens in de buurt van Middeldijkerplein 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.