Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwedesingel 37

2993RB Barendrecht

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.848
+5,2%
[ € 768.986 – € 978.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 854.744[ € 812.007 – € 897.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.077[ € 848.547 – € 937.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwedesingel 37 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.848 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds mei +0,5%
+€ 43.28512 maanden +5,2%
+€ 8.06412 mnd vs. NL +1,0%
Meerwedesingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.848 voor Meerwedesingel 37 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwedesingel 37 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.848.

Verwachte verkoopprijs Meerwedesingel 37
€ 893.077[ € 848.547 – € 937.868 ]
Verkoper houdt over€ 882.003−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.089+€ 20.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.003

Wat is de vraagprijs?

Meerwedesingel 37 in Barendrecht staat in te koop voor € 854.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Meerwedesingel 37
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 854.744[ € 812.007 – € 897.481 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 543.071[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwedesingel 37 adviseren wij in een bod van € 893.077, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 854.744 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.731+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwedesingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 854.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwedesingel 37 in Barendrecht bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 873.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwedesingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.848
Verwachte verkoopprijs€ 893.077
Vraagprijs€ 854.744
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 718.415
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 563.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwedesingel 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.848 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerwedesingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwedesingel 37 in Barendrecht.

Wat is Meerwedesingel 37 in Barendrecht waard?
Meerwedesingel 37 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.848 (bandbreedte € 768.986 – € 978.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Meerwedesingel 37 in Barendrecht?
Meerwedesingel 37 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 854.744. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwedesingel 37 in Barendrecht?
Voor Meerwedesingel 37 adviseren wij een bod van € 893.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwedesingel 37 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwedesingel 37 in Barendrecht bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwedesingel 37 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwedesingel 37 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwedesingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerwedesingel 37 ligt rond € 873.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwedesingel 37?
Huishoudens in de buurt van Meerwedesingel 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.