Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddenring 237

2993VC Barendrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.236
+6,1%
[ € 448.128 – € 570.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.828[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddenring 237 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.236 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.49012 maanden +6,1%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,3%
Waddenring 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.236 voor Waddenring 237 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddenring 237 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.236.

Verwachte verkoopprijs Waddenring 237
€ 523.828[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.816−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.455+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.816

Wat is de vraagprijs?

Waddenring 237 in Barendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Waddenring 237
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddenring 237 adviseren wij in een bod van € 523.828, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddenring 237 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddenring 237 in Barendrecht bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddenring 237

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.236
Verwachte verkoopprijs€ 523.828
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waddenring 237 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waddenring 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddenring 237 in Barendrecht.

Wat is Waddenring 237 in Barendrecht waard?
Waddenring 237 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.236 (bandbreedte € 448.128 – € 570.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de vraagprijs van Waddenring 237 in Barendrecht?
Waddenring 237 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddenring 237 in Barendrecht?
Voor Waddenring 237 adviseren wij een bod van € 523.828 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddenring 237 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waddenring 237 in Barendrecht bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddenring 237 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddenring 237 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddenring 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Waddenring 237 ligt rond € 509.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddenring 237?
Huishoudens in de buurt van Waddenring 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.