Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddenring 239

2993VC Barendrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.421
+5,5%
[ € 472.930 – € 601.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.567[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddenring 239 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.421 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +0,5%
+€ 27.80412 maanden +5,5%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +1,9%
Waddenring 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.421 voor Waddenring 239 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddenring 239 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.421.

Verwachte verkoopprijs Waddenring 239
€ 552.567[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.239−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.768+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.239

Wat is de vraagprijs?

Waddenring 239 in Barendrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Waddenring 239
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddenring 239 adviseren wij in een bod van € 552.567, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.567+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddenring 239 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddenring 239 in Barendrecht bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddenring 239

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.421
Verwachte verkoopprijs€ 552.567
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waddenring 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waddenring 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddenring 239 in Barendrecht.

Wat is Waddenring 239 in Barendrecht waard?
Waddenring 239 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.421 (bandbreedte € 472.930 – € 601.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de vraagprijs van Waddenring 239 in Barendrecht?
Waddenring 239 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddenring 239 in Barendrecht?
Voor Waddenring 239 adviseren wij een bod van € 552.567 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddenring 239 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waddenring 239 in Barendrecht bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddenring 239 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddenring 239 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddenring 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Waddenring 239 ligt rond € 537.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddenring 239?
Huishoudens in de buurt van Waddenring 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.