Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddenring 277

2993VD Barendrecht

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.554
+6,1%
[ € 626.168 – € 796.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.497[ € 661.672 – € 731.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.908[ € 694.756 – € 767.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddenring 277 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.554 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.20612 maanden +6,1%
+€ 15.23612 mnd vs. NL +2,3%
Waddenring 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.554 voor Waddenring 277 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddenring 277 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.554.

Verwachte verkoopprijs Waddenring 277
€ 728.908[ € 694.756 – € 767.888 ]
Verkoper houdt over€ 719.640−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.636+€ 16.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waddenring 277 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Waddenring 277
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 696.497[ € 661.672 – € 731.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddenring 277 adviseren wij in een bod van € 728.908, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 696.497 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.554+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.908+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.353+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddenring 277 zal in bij een vraagprijs van € 696.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddenring 277 in Barendrecht bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 711.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddenring 277

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.554
Verwachte verkoopprijs€ 728.908
Verwachte vraagprijs€ 696.497
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.554 ligt Waddenring 277 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaatkensoog. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waddenring 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddenring 277 in Barendrecht.

Wat is Waddenring 277 in Barendrecht waard?
Waddenring 277 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.554 (bandbreedte € 626.168 – € 796.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waddenring 277 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Waddenring 277 in Barendrecht is in oktober 2026 € 696.497 (bandbreedte € 661.672 – € 731.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddenring 277 in Barendrecht?
Voor Waddenring 277 adviseren wij een bod van € 728.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddenring 277 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waddenring 277 in Barendrecht bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddenring 277 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddenring 277 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddenring 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Waddenring 277 ligt rond € 711.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddenring 277?
Huishoudens in de buurt van Waddenring 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.