Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottumeroog 10

2993VH Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.365
+6,1%
[ € 447.361 – € 569.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.624[ € 468.943 – € 518.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.546[ € 497.080 – € 549.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottumeroog 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.365 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.44012 maanden +6,1%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +2,3%
Rottumeroog 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.365 voor Rottumeroog 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottumeroog 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.365.

Verwachte verkoopprijs Rottumeroog 10
€ 523.546[ € 497.080 – € 549.403 ]
Verkoper houdt over€ 516.537−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.167+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottumeroog 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Rottumeroog 10
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 493.624[ € 468.943 – € 518.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottumeroog 10 adviseren wij in een bod van € 523.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.624 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.723+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottumeroog 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottumeroog 10 in Barendrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 508.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottumeroog 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.365
Verwachte verkoopprijs€ 523.546
Verwachte vraagprijs€ 493.624
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottumeroog 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rottumeroog 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottumeroog 10 in Barendrecht.

Wat is Rottumeroog 10 in Barendrecht waard?
Rottumeroog 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.365 (bandbreedte € 447.361 – € 569.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottumeroog 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rottumeroog 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 493.624 (bandbreedte € 468.943 – € 518.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottumeroog 10 in Barendrecht?
Voor Rottumeroog 10 adviseren wij een bod van € 523.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottumeroog 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rottumeroog 10 in Barendrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottumeroog 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottumeroog 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottumeroog 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rottumeroog 10 ligt rond € 508.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottumeroog 10?
Huishoudens in de buurt van Rottumeroog 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.