Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoog 4

2993VJ Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.500
+6,1%
[ € 444.840 – € 566.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.266[ € 466.703 – € 515.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.147[ € 493.772 – € 545.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoog 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.500 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,5%
+€ 29.27412 maanden +6,1%
+€ 10.82412 mnd vs. NL +2,3%
Schiermonnikoog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.500 voor Schiermonnikoog 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoog 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.500.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoog 4
€ 520.147[ € 493.772 – € 545.747 ]
Verkoper houdt over€ 513.175−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.700+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoog 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoog 4
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 491.266[ € 466.703 – € 515.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoog 4 adviseren wij in een bod van € 520.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.266 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.154+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoog 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoog 4 in Barendrecht bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.500
Verwachte verkoopprijs€ 520.147
Verwachte vraagprijs€ 491.266
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.500 is Schiermonnikoog 4 een van de meer betaalbare woningen in Gaatkensoog. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht.

Wat is Schiermonnikoog 4 in Barendrecht waard?
Schiermonnikoog 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.500 (bandbreedte € 444.840 – € 566.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 491.266 (bandbreedte € 466.703 – € 515.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoog 4 in Barendrecht?
Voor Schiermonnikoog 4 adviseren wij een bod van € 520.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoog 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoog 4 ligt rond € 505.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoog 4?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.