Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelanderoog 3

2993VK Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.271
+6,1%
[ € 443.758 – € 564.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.012[ € 465.511 – € 514.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.945[ € 492.511 – € 544.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelanderoog 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.271 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.20212 maanden +6,1%
+€ 10.79712 mnd vs. NL +2,3%
Amelanderoog 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.271 voor Amelanderoog 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelanderoog 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.271.

Verwachte verkoopprijs Amelanderoog 3
€ 518.945[ € 492.511 – € 544.355 ]
Verkoper houdt over€ 511.987−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.474+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelanderoog 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Amelanderoog 3
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 490.012[ € 465.511 – € 514.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelanderoog 3 adviseren wij in een bod van € 518.945, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.012 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.945+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelanderoog 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelanderoog 3 in Barendrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 504.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelanderoog 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.271
Verwachte verkoopprijs€ 518.945
Verwachte vraagprijs€ 490.012
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.271 is Amelanderoog 3 een van de meer betaalbare woningen in Gaatkensoog. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amelanderoog 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelanderoog 3 in Barendrecht.

Wat is Amelanderoog 3 in Barendrecht waard?
Amelanderoog 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.271 (bandbreedte € 443.758 – € 564.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelanderoog 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amelanderoog 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 490.012 (bandbreedte € 465.511 – € 514.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelanderoog 3 in Barendrecht?
Voor Amelanderoog 3 adviseren wij een bod van € 518.945 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelanderoog 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amelanderoog 3 in Barendrecht bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelanderoog 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelanderoog 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelanderoog 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Amelanderoog 3 ligt rond € 504.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelanderoog 3?
Huishoudens in de buurt van Amelanderoog 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.