Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielanderoog 1

2993VM Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.620
+6,1%
[ € 449.346 – € 571.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.284[ € 471.470 – € 521.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.371[ € 498.815 – € 551.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielanderoog 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.620 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.57012 maanden +6,1%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +2,3%
Vlielanderoog 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.620 voor Vlielanderoog 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielanderoog 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.620.

Verwachte verkoopprijs Vlielanderoog 1
€ 525.371[ € 498.815 – € 551.322 ]
Verkoper houdt over€ 518.342−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.028+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielanderoog 1 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielanderoog 1
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 496.284[ € 471.470 – € 521.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielanderoog 1 adviseren wij in een bod van € 525.371, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.284 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.371+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.640+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielanderoog 1 zal in bij een vraagprijs van € 496.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielanderoog 1 in Barendrecht bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielanderoog 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.620
Verwachte verkoopprijs€ 525.371
Verwachte vraagprijs€ 496.284
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielanderoog 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlielanderoog 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielanderoog 1 in Barendrecht.

Wat is Vlielanderoog 1 in Barendrecht waard?
Vlielanderoog 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.620 (bandbreedte € 449.346 – € 571.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielanderoog 1 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlielanderoog 1 in Barendrecht is in oktober 2026 € 496.284 (bandbreedte € 471.470 – € 521.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielanderoog 1 in Barendrecht?
Voor Vlielanderoog 1 adviseren wij een bod van € 525.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielanderoog 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielanderoog 1 in Barendrecht bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielanderoog 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielanderoog 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielanderoog 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlielanderoog 1 ligt rond € 510.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielanderoog 1?
Huishoudens in de buurt van Vlielanderoog 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.