Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielanderoog 15

2993VM Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.167
+6,1%
[ € 449.827 – € 572.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.580[ € 471.751 – € 521.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.183[ € 499.584 – € 552.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielanderoog 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.167 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.60212 maanden +6,1%
+€ 10.94612 mnd vs. NL +2,3%
Vlielanderoog 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.167 voor Vlielanderoog 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielanderoog 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.167.

Verwachte verkoopprijs Vlielanderoog 15
€ 526.183[ € 499.584 – € 552.172 ]
Verkoper houdt over€ 519.145−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.857+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielanderoog 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielanderoog 15
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 496.580[ € 471.751 – € 521.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielanderoog 15 adviseren wij in een bod van € 526.183, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.580 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.183+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielanderoog 15 zal in bij een vraagprijs van € 496.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielanderoog 15 in Barendrecht bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielanderoog 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.167
Verwachte verkoopprijs€ 526.183
Verwachte vraagprijs€ 496.580
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielanderoog 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlielanderoog 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielanderoog 15 in Barendrecht.

Wat is Vlielanderoog 15 in Barendrecht waard?
Vlielanderoog 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.167 (bandbreedte € 449.827 – € 572.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielanderoog 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlielanderoog 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 496.580 (bandbreedte € 471.751 – € 521.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielanderoog 15 in Barendrecht?
Voor Vlielanderoog 15 adviseren wij een bod van € 526.183 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielanderoog 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielanderoog 15 in Barendrecht bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielanderoog 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielanderoog 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielanderoog 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlielanderoog 15 ligt rond € 511.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielanderoog 15?
Huishoudens in de buurt van Vlielanderoog 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.