Huiswaardemeter

Woningwaarde Texeleroog 10

2993VN Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.872
+6,1%
[ € 453.087 – € 576.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.301[ € 475.286 – € 525.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.868[ € 502.853 – € 555.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Texeleroog 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.872 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.81612 maanden +6,1%
+€ 11.02412 mnd vs. NL +2,3%
Texeleroog 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.872 voor Texeleroog 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texeleroog 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.872.

Verwachte verkoopprijs Texeleroog 10
€ 529.868[ € 502.853 – € 555.784 ]
Verkoper houdt over€ 522.789−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.615+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texeleroog 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Texeleroog 10
Onder gem. in buurt GaatkensoogBoven gem.
€ 500.301[ € 475.286 – € 525.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gaatkensoog
€ 514.000[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texeleroog 10 adviseren wij in een bod van € 529.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.301 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.361+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texeleroog 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texeleroog 10 in Barendrecht bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texeleroog 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.872
Verwachte verkoopprijs€ 529.868
Verwachte vraagprijs€ 500.301
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtGaatkensoog→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaatkensoog besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Gaatkensoog

Gaatkensoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texeleroog 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaatkensoog willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texeleroog 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texeleroog 10 in Barendrecht.

Wat is Texeleroog 10 in Barendrecht waard?
Texeleroog 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.872 (bandbreedte € 453.087 – € 576.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaatkensoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texeleroog 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Texeleroog 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 500.301 (bandbreedte € 475.286 – € 525.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Texeleroog 10 in Barendrecht?
Voor Texeleroog 10 adviseren wij een bod van € 529.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texeleroog 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Texeleroog 10 in Barendrecht bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texeleroog 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texeleroog 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texeleroog 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaatkensoog is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Texeleroog 10 ligt rond € 514.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texeleroog 10?
Huishoudens in de buurt van Texeleroog 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaatkensoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.