Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht

Woningwaarde Berlijn-akker 15

2994AR Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.550
+5,2%
[ € 373.604 – € 475.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.005[ € 414.946 – € 458.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlijn-akker 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.550 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds mei +0,5%
+€ 21.03012 maanden +5,2%
+€ 3.91812 mnd vs. NL +1,0%
Berlijn-akker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.550 voor Berlijn-akker 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlijn-akker 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.550.

Verwachte verkoopprijs Berlijn-akker 15
€ 437.005[ € 414.946 – € 458.624 ]
Verkoper houdt over€ 430.948−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.895+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlijn-akker 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Berlijn-akker 15
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlijn-akker 15 adviseren wij in een bod van € 437.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.450 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlijn-akker 15 zal in bij een vraagprijs van € 412.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlijn-akker 15 in Barendrecht bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 424.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlijn-akker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.550
Verwachte verkoopprijs€ 437.005
Verwachte vraagprijs€ 412.450
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 659.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.550 is Berlijn-akker 15 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlijn-akker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlijn-akker 15 in Barendrecht.

Wat is Berlijn-akker 15 in Barendrecht waard?
Berlijn-akker 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.550 (bandbreedte € 373.604 – € 475.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlijn-akker 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Berlijn-akker 15 in Barendrecht is in juni 2026 € 412.450 (bandbreedte € 391.828 – € 433.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlijn-akker 15 in Barendrecht?
Voor Berlijn-akker 15 adviseren wij een bod van € 437.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlijn-akker 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlijn-akker 15 in Barendrecht bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlijn-akker 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlijn-akker 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlijn-akker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Berlijn-akker 15 ligt rond € 424.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlijn-akker 15?
Huishoudens in de buurt van Berlijn-akker 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.