Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteijnstraat 2

3771CA Barneveld

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.707
+2,8%
[ € 143.182 – € 182.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.857[ € 149.964 – € 165.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.706[ € 159.112 – € 175.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnstraat 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.707 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,2%
+€ 4.39712 maanden +2,8%
€ -1.73612 mnd vs. NL -1,1%
Kapteijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.707 voor Kapteijnstraat 2 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnstraat 2 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 162.707.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnstraat 2
€ 167.706[ € 159.112 – € 175.861 ]
Verkoper houdt over€ 164.611−€ 3.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.210+€ 5.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteijnstraat 2 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteijnstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 157.857[ € 149.964 – € 165.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 505.714[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 167.706, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.857 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.706+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.091+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 157.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnstraat 2 in Barneveld bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 162.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.707
Verwachte verkoopprijs€ 167.706
Verwachte vraagprijs€ 157.857
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.707 is Kapteijnstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapteijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnstraat 2 in Barneveld.

Wat is Kapteijnstraat 2 in Barneveld waard?
Kapteijnstraat 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.707 (bandbreedte € 143.182 – € 182.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteijnstraat 2 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kapteijnstraat 2 in Barneveld is in oktober 2026 € 157.857 (bandbreedte € 149.964 – € 165.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnstraat 2 in Barneveld?
Voor Kapteijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 167.706 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteijnstraat 2 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnstraat 2 in Barneveld bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnstraat 2 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteijnstraat 2 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnstraat 2 ligt rond € 162.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kapteijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).