Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersoltelaan 58

3771JW Barneveld

Te koop
256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.266
+2,1%
[ € 1.118.714 – € 1.423.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.357[ € 1.226.512 – € 1.355.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersoltelaan 58 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.266 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds juli +0,2%
+€ 26.24812 maanden +2,1%
€ -17.72712 mnd vs. NL -1,4%
Van Haersoltelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.266 voor Van Haersoltelaan 58 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersoltelaan 58 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.357. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.266.

Verwachte verkoopprijs Van Haersoltelaan 58
€ 1.294.357[ € 1.226.512 – € 1.355.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.869−€ 15.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.394+€ 28.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.869

Wat is de vraagprijs?

Van Haersoltelaan 58 in Barneveld staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Van Haersoltelaan 58
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 730.375[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersoltelaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.294.357, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.075+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersoltelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersoltelaan 58 in Barneveld bedragen € 6.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.217
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersoltelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.357
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 651.965
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 3771WB Barneveld
Piersonlaan 6
2001 · 223 m²
€ 975.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haersoltelaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.266 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Haersoltelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld.

Wat is Van Haersoltelaan 58 in Barneveld waard?
Van Haersoltelaan 58 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.266 (bandbreedte € 1.118.714 – € 1.423.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de vraagprijs van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld?
Van Haersoltelaan 58 in Barneveld staat in augustus 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersoltelaan 58 in Barneveld?
Voor Van Haersoltelaan 58 adviseren wij een bod van € 1.294.357 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld bedragen € 6.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.217 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersoltelaan 58 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersoltelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersoltelaan 58 ligt rond € 1.271.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersoltelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Van Haersoltelaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.