Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanhof 9

3771XW Barneveld

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.694
+2,8%
[ € 611.331 – € 778.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.497[ € 646.472 – € 714.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.983[ € 673.624 – € 744.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanhof 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.694 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.77212 maanden +2,8%
€ -7.41412 mnd vs. NL -1,1%
Schaepmanhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.694 voor Schaepmanhof 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanhof 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.694.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanhof 9
€ 708.983[ € 673.624 – € 744.532 ]
Verkoper houdt over€ 699.934−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.313+€ 16.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanhof 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanhof 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 680.497[ € 646.472 – € 714.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanhof 9 adviseren wij in een bod van € 708.983, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.497 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.694+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.983+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.432+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 680.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanhof 9 in Barneveld bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 694.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.694
Verwachte verkoopprijs€ 708.983
Verwachte vraagprijs€ 680.497
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonlaan 6, 3771WB Barneveld
Piersonlaan 6
2001 · 223 m²
€ 975.207
Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.694 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanhof 9 in Barneveld.

Wat is Schaepmanhof 9 in Barneveld waard?
Schaepmanhof 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.694 (bandbreedte € 611.331 – € 778.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 680.497 (bandbreedte € 646.472 – € 714.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanhof 9 in Barneveld?
Voor Schaepmanhof 9 adviseren wij een bod van € 708.983 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanhof 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanhof 9 in Barneveld bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanhof 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanhof 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanhof 9 ligt rond € 694.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanhof 9?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.