Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkappel 10

3772HR Barneveld

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.931
+2,8%
[ € 468.979 – € 596.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.337[ € 493.370 – € 545.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.880[ € 519.025 – € 573.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkappel 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.931 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.40112 maanden +2,8%
€ -5.68712 mnd vs. NL -1,1%
Valkappel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.931 voor Valkappel 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkappel 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.931.

Verwachte verkoopprijs Valkappel 10
€ 546.880[ € 519.025 – € 573.660 ]
Verkoper houdt over€ 539.614−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.968+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkappel 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Valkappel 10
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 519.337[ € 493.370 – € 545.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkappel 10 adviseren wij in een bod van € 546.880, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.337 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkappel 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkappel 10 in Barneveld bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkappel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.931
Verwachte verkoopprijs€ 546.880
Verwachte vraagprijs€ 519.337
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.931 ligt Valkappel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkappel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkappel 10 in Barneveld.

Wat is Valkappel 10 in Barneveld waard?
Valkappel 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.931 (bandbreedte € 468.979 – € 596.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkappel 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkappel 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 519.337 (bandbreedte € 493.370 – € 545.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkappel 10 in Barneveld?
Voor Valkappel 10 adviseren wij een bod van € 546.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkappel 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkappel 10 in Barneveld bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkappel 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkappel 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkappel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Valkappel 10 ligt rond € 532.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkappel 10?
Huishoudens in de buurt van Valkappel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.