Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerslaan 2

3772MZ Barneveld

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.109
+2,8%
[ € 308.976 – € 393.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.808[ € 324.718 – € 358.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.664[ € 342.253 – € 378.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerslaan 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.109 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48812 maanden +2,8%
€ -3.74712 mnd vs. NL -1,1%
Rutgerslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.109 voor Rutgerslaan 2 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerslaan 2 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.664. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.109.

Verwachte verkoopprijs Rutgerslaan 2
€ 360.664[ € 342.253 – € 378.278 ]
Verkoper houdt over€ 355.447−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.027+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerslaan 2 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerslaan 2
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 341.808[ € 324.718 – € 358.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerslaan 2 adviseren wij in een bod van € 360.664, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.808 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.109+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.664+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.697+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 341.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerslaan 2 in Barneveld bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.109
Verwachte verkoopprijs€ 360.664
Verwachte vraagprijs€ 341.808
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.109 is Rutgerslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rutgerslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerslaan 2 in Barneveld.

Wat is Rutgerslaan 2 in Barneveld waard?
Rutgerslaan 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.109 (bandbreedte € 308.976 – € 393.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerslaan 2 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rutgerslaan 2 in Barneveld is in oktober 2026 € 341.808 (bandbreedte € 324.718 – € 358.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerslaan 2 in Barneveld?
Voor Rutgerslaan 2 adviseren wij een bod van € 360.664 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerslaan 2 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerslaan 2 in Barneveld bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerslaan 2 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerslaan 2 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerslaan 2 ligt rond € 351.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rutgerslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.