Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Butselaarlaan 8

3772NE Barneveld

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.927
+2,8%
[ € 472.496 – € 601.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.767[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.927 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.50912 maanden +2,8%
€ -5.73012 mnd vs. NL -1,1%
Groot Butselaarlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.927 voor Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.927.

Verwachte verkoopprijs Groot Butselaarlaan 8
€ 549.767[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.470−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.912+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Butselaarlaan 8
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Butselaarlaan 8 adviseren wij in een bod van € 549.767, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.927+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.767+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.255+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Butselaarlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Butselaarlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.927
Verwachte verkoopprijs€ 549.767
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.927 ligt Groot Butselaarlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Butselaarlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld.

Wat is Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld waard?
Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.927 (bandbreedte € 472.496 – € 601.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld?
Voor Groot Butselaarlaan 8 adviseren wij een bod van € 549.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Butselaarlaan 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Butselaarlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groot Butselaarlaan 8 ligt rond € 536.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Butselaarlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Groot Butselaarlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.