Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijsselinglaan 44

3772NM Barneveld

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.976
+2,8%
[ € 423.259 – € 538.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.130[ € 445.674 – € 492.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.121[ € 468.403 – € 517.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsselinglaan 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.976 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 12.99712 maanden +2,8%
€ -5.13312 mnd vs. NL -1,1%
Tijsselinglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.976 voor Tijsselinglaan 44 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsselinglaan 44 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.976.

Verwachte verkoopprijs Tijsselinglaan 44
€ 493.121[ € 468.403 – € 517.709 ]
Verkoper houdt over€ 486.447−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.133+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsselinglaan 44 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsselinglaan 44
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 469.130[ € 445.674 – € 492.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsselinglaan 44 adviseren wij in een bod van € 493.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.130 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsselinglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsselinglaan 44 in Barneveld bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsselinglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.976
Verwachte verkoopprijs€ 493.121
Verwachte vraagprijs€ 469.130
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.976 zit Tijsselinglaan 44 in het middensegment van De Burgt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijsselinglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsselinglaan 44 in Barneveld.

Wat is Tijsselinglaan 44 in Barneveld waard?
Tijsselinglaan 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.976 (bandbreedte € 423.259 – € 538.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsselinglaan 44 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Tijsselinglaan 44 in Barneveld is in oktober 2026 € 469.130 (bandbreedte € 445.674 – € 492.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsselinglaan 44 in Barneveld?
Voor Tijsselinglaan 44 adviseren wij een bod van € 493.121 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsselinglaan 44 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsselinglaan 44 in Barneveld bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsselinglaan 44 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsselinglaan 44 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsselinglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tijsselinglaan 44 ligt rond € 480.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsselinglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Tijsselinglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.