Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbeek 30

3772SW Barneveld

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.289
+2,8%
[ € 670.814 – € 853.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.875[ € 709.531 – € 784.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.021[ € 738.622 – € 816.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbeek 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.289 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,2%
+€ 20.59812 maanden +2,8%
€ -8.13612 mnd vs. NL -1,1%
Vlierbeek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.289 voor Vlierbeek 30 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbeek 30 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.289.

Verwachte verkoopprijs Vlierbeek 30
€ 778.021[ € 738.622 – € 816.372 ]
Verkoper houdt over€ 768.213−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.731+€ 17.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbeek 30 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbeek 30
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 746.875[ € 709.531 – € 784.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbeek 30 adviseren wij in een bod van € 778.021, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.875 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.021+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.922+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbeek 30 zal in bij een vraagprijs van € 746.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbeek 30 in Barneveld bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 762.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbeek 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.289
Verwachte verkoopprijs€ 778.021
Verwachte vraagprijs€ 746.875
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbeek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.289 duidelijk in het hogere segment van De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierbeek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbeek 30 in Barneveld.

Wat is Vlierbeek 30 in Barneveld waard?
Vlierbeek 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.289 (bandbreedte € 670.814 – € 853.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbeek 30 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Vlierbeek 30 in Barneveld is in oktober 2026 € 746.875 (bandbreedte € 709.531 – € 784.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbeek 30 in Barneveld?
Voor Vlierbeek 30 adviseren wij een bod van € 778.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbeek 30 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbeek 30 in Barneveld bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbeek 30 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbeek 30 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbeek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbeek 30 ligt rond € 762.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbeek 30?
Huishoudens in de buurt van Vlierbeek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.