Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederwoudseweg 31A

3772TD Barneveld

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.677
+2,8%
[ € 730.116 – € 929.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.678[ € 774.894 – € 856.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.916[ € 801.240 – € 885.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederwoudseweg 31A in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.677 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,2%
+€ 22.41912 maanden +2,8%
€ -8.85512 mnd vs. NL -1,1%
Nederwoudseweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.677 voor Nederwoudseweg 31A in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederwoudseweg 31A in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.916. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.677.

Verwachte verkoopprijs Nederwoudseweg 31A
€ 843.916[ € 801.240 – € 885.582 ]
Verkoper houdt over€ 833.383−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.944+€ 19.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederwoudseweg 31A in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Nederwoudseweg 31A
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 815.678[ € 774.894 – € 856.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederwoudseweg 31A adviseren wij in een bod van € 843.916, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.678 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.677+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.916+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.112+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederwoudseweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 815.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederwoudseweg 31A in Barneveld bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 829.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederwoudseweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.677
Verwachte verkoopprijs€ 843.916
Verwachte vraagprijs€ 815.678
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederwoudseweg 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 829.677 duidelijk in het hogere segment van De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederwoudseweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederwoudseweg 31A in Barneveld.

Wat is Nederwoudseweg 31A in Barneveld waard?
Nederwoudseweg 31A in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.677 (bandbreedte € 730.116 – € 929.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 31A in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 31A in Barneveld is in oktober 2026 € 815.678 (bandbreedte € 774.894 – € 856.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederwoudseweg 31A in Barneveld?
Voor Nederwoudseweg 31A adviseren wij een bod van € 843.916 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederwoudseweg 31A in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nederwoudseweg 31A in Barneveld bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederwoudseweg 31A in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederwoudseweg 31A in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederwoudseweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nederwoudseweg 31A ligt rond € 829.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederwoudseweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Nederwoudseweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.