Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederwoudseweg 37A

3772TD Barneveld

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.615
+2,8%
[ € 717.741 – € 913.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.967[ € 760.919 – € 841.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.531[ € 789.073 – € 872.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederwoudseweg 37A in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.615 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,2%
+€ 22.03912 maanden +2,8%
€ -8.70512 mnd vs. NL -1,1%
Nederwoudseweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.615 voor Nederwoudseweg 37A in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederwoudseweg 37A in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.531. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.615.

Verwachte verkoopprijs Nederwoudseweg 37A
€ 830.531[ € 789.073 – € 872.133 ]
Verkoper houdt over€ 820.145−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.292+€ 18.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederwoudseweg 37A in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Nederwoudseweg 37A
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 800.967[ € 760.919 – € 841.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederwoudseweg 37A adviseren wij in een bod van € 830.531, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.967 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.615+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.531+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.058+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederwoudseweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 800.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederwoudseweg 37A in Barneveld bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 815.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederwoudseweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.615
Verwachte verkoopprijs€ 830.531
Verwachte vraagprijs€ 800.967
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederwoudseweg 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 815.615 duidelijk in het hogere segment van De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederwoudseweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederwoudseweg 37A in Barneveld.

Wat is Nederwoudseweg 37A in Barneveld waard?
Nederwoudseweg 37A in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.615 (bandbreedte € 717.741 – € 913.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 37A in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 37A in Barneveld is in oktober 2026 € 800.967 (bandbreedte € 760.919 – € 841.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederwoudseweg 37A in Barneveld?
Voor Nederwoudseweg 37A adviseren wij een bod van € 830.531 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederwoudseweg 37A in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nederwoudseweg 37A in Barneveld bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederwoudseweg 37A in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederwoudseweg 37A in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederwoudseweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nederwoudseweg 37A ligt rond € 815.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederwoudseweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Nederwoudseweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.