Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld

Woningwaarde Kleinmansbeek 4

3772TW Barneveld

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.114
+2,1%
[ € 474.420 – € 603.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.520[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinmansbeek 4 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.114 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds juli +0,2%
+€ 11.13112 maanden +2,1%
€ -7.51812 mnd vs. NL -1,4%
Kleinmansbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.114 voor Kleinmansbeek 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinmansbeek 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.114.

Verwachte verkoopprijs Kleinmansbeek 4
€ 552.520[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 545.192−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.720+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinmansbeek 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinmansbeek 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 730.375[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinmansbeek 4 adviseren wij in een bod van € 552.520, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.114+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.520+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinmansbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinmansbeek 4 in Barneveld bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 539.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinmansbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.114
Verwachte verkoopprijs€ 552.520
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Raadhuisplein 24B, 3771ER Barneveld
Raadhuisplein 24B
2007 · 125 m²
€ 621.790
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.114 ligt Kleinmansbeek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleinmansbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinmansbeek 4 in Barneveld.

Wat is Kleinmansbeek 4 in Barneveld waard?
Kleinmansbeek 4 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.114 (bandbreedte € 474.420 – € 603.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinmansbeek 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kleinmansbeek 4 in Barneveld is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinmansbeek 4 in Barneveld?
Voor Kleinmansbeek 4 adviseren wij een bod van € 552.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinmansbeek 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinmansbeek 4 in Barneveld bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinmansbeek 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinmansbeek 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinmansbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kleinmansbeek 4 ligt rond € 539.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinmansbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Kleinmansbeek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.