Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederwoudse Brink 25

3772TZ Barneveld

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.580
+2,8%
[ € 495.070 – € 630.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.334[ € 521.867 – € 576.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.145[ € 546.917 – € 604.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederwoudse Brink 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.580 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.20212 maanden +2,8%
€ -6.00412 mnd vs. NL -1,1%
Nederwoudse Brink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.580 voor Nederwoudse Brink 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederwoudse Brink 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.580.

Verwachte verkoopprijs Nederwoudse Brink 25
€ 576.145[ € 546.917 – € 604.487 ]
Verkoper houdt over€ 568.557−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.818+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederwoudse Brink 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Nederwoudse Brink 25
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 549.334[ € 521.867 – € 576.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederwoudse Brink 25 adviseren wij in een bod van € 576.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.334 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederwoudse Brink 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederwoudse Brink 25 in Barneveld bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederwoudse Brink 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.580
Verwachte verkoopprijs€ 576.145
Verwachte vraagprijs€ 549.334
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.580 ligt Nederwoudse Brink 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederwoudse Brink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld.

Wat is Nederwoudse Brink 25 in Barneveld waard?
Nederwoudse Brink 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.580 (bandbreedte € 495.070 – € 630.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 549.334 (bandbreedte € 521.867 – € 576.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederwoudse Brink 25 in Barneveld?
Voor Nederwoudse Brink 25 adviseren wij een bod van € 576.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederwoudse Brink 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederwoudse Brink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nederwoudse Brink 25 ligt rond € 562.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederwoudse Brink 25?
Huishoudens in de buurt van Nederwoudse Brink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.