Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertuin 33

3772VL Barneveld

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.724
+2,8%
[ € 663.277 – € 844.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.312[ € 701.396 – € 775.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.458[ € 730.855 – € 807.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertuin 33 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.724 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,2%
+€ 20.36712 maanden +2,8%
€ -8.04412 mnd vs. NL -1,1%
Wintertuin 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.724 voor Wintertuin 33 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertuin 33 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.724.

Verwachte verkoopprijs Wintertuin 33
€ 769.458[ € 730.855 – € 807.788 ]
Verkoper houdt over€ 759.744−€ 9.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.997+€ 17.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertuin 33 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertuin 33
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 738.312[ € 701.396 – € 775.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertuin 33 adviseren wij in een bod van € 769.458, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.312 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.724+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertuin 33 zal in bij een vraagprijs van € 738.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertuin 33 in Barneveld bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 753.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertuin 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.724
Verwachte verkoopprijs€ 769.458
Verwachte vraagprijs€ 738.312
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintertuin 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.724 duidelijk in het hogere segment van De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wintertuin 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertuin 33 in Barneveld.

Wat is Wintertuin 33 in Barneveld waard?
Wintertuin 33 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.724 (bandbreedte € 663.277 – € 844.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertuin 33 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wintertuin 33 in Barneveld is in oktober 2026 € 738.312 (bandbreedte € 701.396 – € 775.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertuin 33 in Barneveld?
Voor Wintertuin 33 adviseren wij een bod van € 769.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertuin 33 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertuin 33 in Barneveld bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertuin 33 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertuin 33 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertuin 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Wintertuin 33 ligt rond € 753.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertuin 33?
Huishoudens in de buurt van Wintertuin 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.