Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld

Woningwaarde Gersteland 12

3773AC Barneveld

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.095
+2,8%
[ € 583.524 – € 742.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.822[ € 617.331 – € 682.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.639[ € 642.642 – € 710.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.095 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,2%
+€ 17.91812 maanden +2,8%
€ -7.07712 mnd vs. NL -1,1%
Gersteland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.095 voor Gersteland 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.095.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 12
€ 676.639[ € 642.642 – € 710.288 ]
Verkoper houdt over€ 667.946−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.322+€ 15.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 12
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 649.822[ € 617.331 – € 682.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 12 adviseren wij in een bod van € 676.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.822 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.471+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 12 in Barneveld bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 663.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.095
Verwachte verkoopprijs€ 676.639
Verwachte vraagprijs€ 649.822
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersteland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.095 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gersteland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 12 in Barneveld.

Wat is Gersteland 12 in Barneveld waard?
Gersteland 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.095 (bandbreedte € 583.524 – € 742.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 649.822 (bandbreedte € 617.331 – € 682.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 12 in Barneveld?
Voor Gersteland 12 adviseren wij een bod van € 676.639 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 12 in Barneveld bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 12 ligt rond € 663.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 12?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.