Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 24

3773AG Barneveld

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.590
+2,8%
[ € 226.679 – € 288.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.397[ € 237.877 – € 262.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.989[ € 251.436 – € 277.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 24 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.590 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.96112 maanden +2,8%
€ -2.74912 mnd vs. NL -1,1%
Erf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.590 voor Erf 24 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 24 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.590.

Verwachte verkoopprijs Erf 24
€ 264.989[ € 251.436 – € 277.903 ]
Verkoper houdt over€ 260.824−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.439+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 24 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 24
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 250.397[ € 237.877 – € 262.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 24 adviseren wij in een bod van € 264.989, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.397 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.238+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 24 in Barneveld bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 257.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.590
Verwachte verkoopprijs€ 264.989
Verwachte vraagprijs€ 250.397
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.590 is Erf 24 een van de meer betaalbare woningen in Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 24 in Barneveld.

Wat is Erf 24 in Barneveld waard?
Erf 24 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.590 (bandbreedte € 226.679 – € 288.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 24 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Erf 24 in Barneveld is in oktober 2026 € 250.397 (bandbreedte € 237.877 – € 262.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 24 in Barneveld?
Voor Erf 24 adviseren wij een bod van € 264.989 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 24 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 24 in Barneveld bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 24 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 24 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erf 24 ligt rond € 257.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 24?
Huishoudens in de buurt van Erf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.