Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 8

3773AG Barneveld

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.234
+2,8%
[ € 397.086 – € 505.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.196[ € 418.186 – € 462.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.549[ € 439.095 – € 485.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.234 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19312 maanden +2,8%
€ -4.81612 mnd vs. NL -1,1%
Erf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.234 voor Erf 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.234.

Verwachte verkoopprijs Erf 8
€ 462.549[ € 439.095 – € 485.316 ]
Verkoper houdt over€ 456.211−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.950+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 8
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 440.196[ € 418.186 – € 462.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 567.500[ € 435.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 8 adviseren wij in een bod van € 462.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.196 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.676+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 8 in Barneveld bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.234
Verwachte verkoopprijs€ 462.549
Verwachte vraagprijs€ 440.196
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 8 in Barneveld.

Wat is Erf 8 in Barneveld waard?
Erf 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.234 (bandbreedte € 397.086 – € 505.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Erf 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 440.196 (bandbreedte € 418.186 – € 462.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 8 in Barneveld?
Voor Erf 8 adviseren wij een bod van € 462.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 8 in Barneveld bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erf 8 ligt rond € 451.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 8?
Huishoudens in de buurt van Erf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.