Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpad 40

3773AZ Barneveld

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.441
+2,8%
[ € 406.948 – € 517.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.788[ € 428.249 – € 473.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.395[ € 450.518 – € 497.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpad 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.441 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.49612 maanden +2,8%
€ -4.93512 mnd vs. NL -1,1%
Hofpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.441 voor Hofpad 40 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpad 40 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.441.

Verwachte verkoopprijs Hofpad 40
€ 474.395[ € 450.518 – € 497.940 ]
Verkoper houdt over€ 467.927−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.033+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpad 40 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpad 40
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 450.788[ € 428.249 – € 473.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpad 40 adviseren wij in een bod van € 474.395, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.788 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.395+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpad 40 in Barneveld bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.441
Verwachte verkoopprijs€ 474.395
Verwachte vraagprijs€ 450.788
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofpad 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpad 40 in Barneveld.

Wat is Hofpad 40 in Barneveld waard?
Hofpad 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.441 (bandbreedte € 406.948 – € 517.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpad 40 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hofpad 40 in Barneveld is in oktober 2026 € 450.788 (bandbreedte € 428.249 – € 473.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpad 40 in Barneveld?
Voor Hofpad 40 adviseren wij een bod van € 474.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpad 40 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpad 40 in Barneveld bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpad 40 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpad 40 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hofpad 40 ligt rond € 462.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpad 40?
Huishoudens in de buurt van Hofpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.