Huiswaardemeter

Woningwaarde De Driest 12

3773BG Barneveld

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.184
+2,8%
[ € 335.442 – € 426.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.806[ € 352.266 – € 389.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.852[ € 371.993 – € 411.149 ]

Wat is mijn huis waard?

De Driest 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.184 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.30012 maanden +2,8%
€ -4.06812 mnd vs. NL -1,1%
De Driest 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.184 voor De Driest 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Driest 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.852. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.184.

Verwachte verkoopprijs De Driest 12
€ 391.852[ € 371.993 – € 411.149 ]
Verkoper houdt over€ 386.292−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.839+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Driest 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs De Driest 12
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 370.806[ € 352.266 – € 389.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Driest 12 adviseren wij in een bod van € 391.852, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.806 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.852+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.445+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Driest 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Driest 12 in Barneveld bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Driest 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.184
Verwachte verkoopprijs€ 391.852
Verwachte vraagprijs€ 370.806
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.184 is De Driest 12 een van de meer betaalbare woningen in Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Driest 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Driest 12 in Barneveld.

Wat is De Driest 12 in Barneveld waard?
De Driest 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.184 (bandbreedte € 335.442 – € 426.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Driest 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van De Driest 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 370.806 (bandbreedte € 352.266 – € 389.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Driest 12 in Barneveld?
Voor De Driest 12 adviseren wij een bod van € 391.852 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Driest 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Driest 12 in Barneveld bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Driest 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Driest 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Driest 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Driest 12 ligt rond € 381.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Driest 12?
Huishoudens in de buurt van De Driest 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.