Woningwaarde De Hoge Akker 44

3773BK Barneveld

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.167
+2,8%
[ € 425.187 – € 541.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 495.181[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoge Akker 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.167 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.05612 maanden +2,8%
€ -5.15712 mnd vs. NL -1,1%
De Hoge Akker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.167 voor De Hoge Akker 44 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoge Akker 44 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.167.

Verwachte verkoopprijs De Hoge Akker 44
€ 495.181[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.484−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.235+€ 12.054 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoge Akker 44 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoge Akker 44
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]

Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoge Akker 44 adviseren wij in een bod van € 495.181, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.167+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.181+5,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 519.940+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoge Akker 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoge Akker 44 in Barneveld bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoge Akker 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.167
Verwachte verkoopprijs€ 495.181
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.167 zit De Hoge Akker 44 in het middensegment van Norschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Hoge Akker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoge Akker 44 in Barneveld.

Wat is De Hoge Akker 44 in Barneveld waard?
De Hoge Akker 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.167 (bandbreedte € 425.187 – € 541.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoge Akker 44 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van De Hoge Akker 44 in Barneveld is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoge Akker 44 in Barneveld?
Voor De Hoge Akker 44 adviseren wij een bod van € 495.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoge Akker 44 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoge Akker 44 in Barneveld bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoge Akker 44 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoge Akker 44 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoge Akker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Hoge Akker 44 ligt rond € 483.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoge Akker 44?
Huishoudens in de buurt van De Hoge Akker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.