Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 22

3773BL Barneveld

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.322
+2,8%
[ € 441.163 – € 561.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.963[ € 464.515 – € 513.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.993[ € 488.205 – € 539.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.322 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.54712 maanden +2,8%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,1%
Houtwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.322 voor Houtwal 22 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 22 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.322.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 22
€ 513.993[ € 488.205 – € 539.595 ]
Verkoper houdt over€ 507.089−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.423+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 22 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 22
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 488.963[ € 464.515 – € 513.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 22 adviseren wij in een bod van € 513.993, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.963 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.993+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.693+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 22 in Barneveld bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.322
Verwachte verkoopprijs€ 513.993
Verwachte vraagprijs€ 488.963
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.322 zit Houtwal 22 in het middensegment van Norschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 22 in Barneveld.

Wat is Houtwal 22 in Barneveld waard?
Houtwal 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.322 (bandbreedte € 441.163 – € 561.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Barneveld is in oktober 2026 € 488.963 (bandbreedte € 464.515 – € 513.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 22 in Barneveld?
Voor Houtwal 22 adviseren wij een bod van € 513.993 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 22 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 22 in Barneveld bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 22 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 22 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 22 ligt rond € 501.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 22?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.