Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 31

3773CB Barneveld

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.636
+2,8%
[ € 389.520 – € 495.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.853[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.636 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.96112 maanden +2,8%
€ -4.72412 mnd vs. NL -1,1%
Grasland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.636 voor Grasland 31 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 31 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.636.

Verwachte verkoopprijs Grasland 31
€ 453.853[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 447.611−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.080+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 31 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 31
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 31 adviseren wij in een bod van € 453.853, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.853+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.546+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 31 in Barneveld bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.636
Verwachte verkoopprijs€ 453.853
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasland 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 31 in Barneveld.

Wat is Grasland 31 in Barneveld waard?
Grasland 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.636 (bandbreedte € 389.520 – € 495.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 31 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Grasland 31 in Barneveld is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 31 in Barneveld?
Voor Grasland 31 adviseren wij een bod van € 453.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 31 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 31 in Barneveld bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 31 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 31 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 31 ligt rond € 442.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 31?
Huishoudens in de buurt van Grasland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.