Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkamp 39

3773CL Barneveld

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.890
+2,8%
[ € 438.143 – € 557.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.474[ € 461.200 – € 509.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.624[ € 484.721 – € 535.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkamp 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.890 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.45412 maanden +2,8%
€ -5.31412 mnd vs. NL -1,1%
Varenkamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.890 voor Varenkamp 39 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkamp 39 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.890.

Verwachte verkoopprijs Varenkamp 39
€ 510.624[ € 484.721 – € 535.745 ]
Verkoper houdt over€ 503.757−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.986+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenkamp 39 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Varenkamp 39
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 485.474[ € 461.200 – € 509.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkamp 39 adviseren wij in een bod van € 510.624, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.474 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.624+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.155+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 485.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkamp 39 in Barneveld bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.890
Verwachte verkoopprijs€ 510.624
Verwachte vraagprijs€ 485.474
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.890 zit Varenkamp 39 in het middensegment van Norschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Varenkamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkamp 39 in Barneveld.

Wat is Varenkamp 39 in Barneveld waard?
Varenkamp 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.890 (bandbreedte € 438.143 – € 557.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenkamp 39 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Varenkamp 39 in Barneveld is in oktober 2026 € 485.474 (bandbreedte € 461.200 – € 509.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkamp 39 in Barneveld?
Voor Varenkamp 39 adviseren wij een bod van € 510.624 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkamp 39 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkamp 39 in Barneveld bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkamp 39 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkamp 39 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Varenkamp 39 ligt rond € 497.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkamp 39?
Huishoudens in de buurt van Varenkamp 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.