Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkamp 6

3773CL Barneveld

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.333
+2,8%
[ € 508.053 – € 646.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.217[ € 535.056 – € 591.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.802[ € 561.809 – € 620.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkamp 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.333 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.60112 maanden +2,8%
€ -6.16112 mnd vs. NL -1,1%
Varenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.333 voor Varenkamp 6 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkamp 6 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.333.

Verwachte verkoopprijs Varenkamp 6
€ 591.802[ € 561.809 – € 620.947 ]
Verkoper houdt over€ 584.042−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.788+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenkamp 6 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Varenkamp 6
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 563.217[ € 535.056 – € 591.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 591.802, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.217 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.802+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 563.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkamp 6 in Barneveld bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.333
Verwachte verkoopprijs€ 591.802
Verwachte vraagprijs€ 563.217
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.333 ligt Varenkamp 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkamp 6 in Barneveld.

Wat is Varenkamp 6 in Barneveld waard?
Varenkamp 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.333 (bandbreedte € 508.053 – € 646.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenkamp 6 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Varenkamp 6 in Barneveld is in oktober 2026 € 563.217 (bandbreedte € 535.056 – € 591.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkamp 6 in Barneveld?
Voor Varenkamp 6 adviseren wij een bod van € 591.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkamp 6 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkamp 6 in Barneveld bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkamp 6 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkamp 6 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Varenkamp 6 ligt rond € 577.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Varenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.