Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 23

3773ZA Barneveld

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.166
+2,8%
[ € 243.906 – € 310.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.492[ € 256.017 – € 282.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.058[ € 270.610 – € 299.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 23 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.166 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48912 maanden +2,8%
€ -2.95912 mnd vs. NL -1,1%
Haverakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.166 voor Haverakker 23 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 23 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.166.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 23
€ 285.058[ € 270.610 – € 299.096 ]
Verkoper houdt over€ 280.672−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.909+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 23 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 23
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 269.492[ € 256.017 – € 282.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 23 adviseren wij in een bod van € 285.058, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.492 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.058+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 269.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 23 in Barneveld bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 277.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.166
Verwachte verkoopprijs€ 285.058
Verwachte vraagprijs€ 269.492
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.166 is Haverakker 23 een van de meer betaalbare woningen in Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 23 in Barneveld.

Wat is Haverakker 23 in Barneveld waard?
Haverakker 23 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.166 (bandbreedte € 243.906 – € 310.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 23 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 23 in Barneveld is in oktober 2026 € 269.492 (bandbreedte € 256.017 – € 282.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 23 in Barneveld?
Voor Haverakker 23 adviseren wij een bod van € 285.058 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 23 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 23 in Barneveld bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 23 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 23 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 23 ligt rond € 277.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 23?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.