Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 176

1768BJ Barsingerhorn

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.324
+10,6%
[ € 397.165 – € 505.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.749[ € 408.262 – € 451.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.966[ € 445.414 – € 492.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 176 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.324 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,8%
+€ 43.21412 maanden +10,6%
+€ 27.40312 mnd vs. NL +6,7%
Heerenweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.324 voor Heerenweg 176 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 176 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.966. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.324.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 176
€ 470.966[ € 445.414 – € 492.298 ]
Verkoper houdt over€ 464.535−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.535+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 176 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 176
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 429.749[ € 408.262 – € 451.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 176 adviseren wij in een bod van € 470.966, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.749 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.324+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.966+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.514+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 429.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 176 in Barsingerhorn bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.324
Verwachte verkoopprijs€ 470.966
Verwachte vraagprijs€ 429.749
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreil 5, 1768BS Barsingerhorn
Kreil 5
1890 · 209 m²
€ 447.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barsingerhorn (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 176 in Barsingerhorn.

Wat is Heerenweg 176 in Barsingerhorn waard?
Heerenweg 176 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.324 (bandbreedte € 397.165 – € 505.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 176 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 176 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 429.749 (bandbreedte € 408.262 – € 451.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 176 in Barsingerhorn?
Voor Heerenweg 176 adviseren wij een bod van € 470.966 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 176 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 176 in Barsingerhorn bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 176 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 176 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 176 ligt rond € 451.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 176?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).