De gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern) bedraagt in oktober 2026 € 383.584. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Den Oever (woonkern) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.204Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 36.72812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 23.29112 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Den Oever (woonkern)

Nederland

Duurste straten in Den Oever (woonkern)

De duurste straat in Den Oever (woonkern) is Vlieterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 518.933. De meest betaalbare straat is Hoge Gest (€ 336.174).

Duurste straten in Den Oever (woonkern)

StraatGem. huizenprijs

Vlieterstraat€ 518.933
Gesterweg€ 466.538
Oosterkruisweg€ 466.321
Noordwalstraat€ 458.673
Molenstraat€ 439.745

Meest betaalbare straten in Den Oever (woonkern)

StraatGem. huizenprijs

Robbenoordstraat€ 235.741
Dijkstraat€ 305.735
Gasthuisweg€ 320.959
Waddenstraat€ 327.504
Hoge Gest€ 336.174

Hoeveel wordt er overboden in Den Oever (woonkern)?

Overbieden in Den Oever (woonkern) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Oever (woonkern) bedraagt € 3.144 per m².

Is Den Oever (woonkern) duur om te wonen?

Den Oever (woonkern) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 383.584 (€ 3.262 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Oever (woonkern)

BetaalbaarDuur

€ 383.584[ € 334.737 – € 424.235 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 383.584 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 67.712 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Oever (woonkern)?

In Den Oever (woonkern) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.651 (€ 2.874 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Den Oever (woonkern) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Oever (woonkern)

Nederland

Verdeling woningtype

Den Oever (woonkern)

Nederland

Woningen te koop in Den Oever (woonkern)

Veelgestelde vragen over Den Oever (woonkern)

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Oever (woonkern).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern), Hollands Kroon?

De gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern) ligt in oktober 2026 op € 383.584. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.144 per m². Daarmee is Den Oever (woonkern) betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Den Oever (woonkern) zijn het afgelopen jaar met +10,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Oever (woonkern), Hollands Kroon?

De woningmarkt in Den Oever (woonkern) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 383.584, een stijging van +10,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Oever (woonkern)?

In Den Oever (woonkern) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 350.651 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 383.584. Overbieden is de norm in Den Oever (woonkern), gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Den Oever (woonkern) duur om te wonen?

Den Oever (woonkern) is een van de betaalbaarste buurten in Hollands Kroon, met een gemiddelde huizenprijs van € 383.584. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Oever (woonkern)?

De duurste straat in Den Oever (woonkern) is Vlieterstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 518.933. Andere dure straten zijn Gesterweg (€ 466.538) en Oosterkruisweg (€ 466.321). De meest betaalbare straat is Hoge Gest (€ 336.174).

Is Den Oever (woonkern) veilig?

Den Oever (woonkern) heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Hollands Kroon (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Oever (woonkern) als woonbuurt.