De gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern) bedraagt in augustus 2026 € 384.322. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Den Oever (woonkern) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.210Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 34.51312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 22.15812 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Den Oever (woonkern)

Nederland

Duurste straten in Den Oever (woonkern)

De duurste straat in Den Oever (woonkern) is Vlieterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 502.629. De meest betaalbare straat is Waddenstraat (€ 319.739).

Duurste straten in Den Oever (woonkern)

StraatGem. huizenprijs

Vlieterstraat€ 502.629
Industriestraat€ 475.065
Gesterweg€ 465.936
Oosterkruisweg€ 452.372
Noordwalstraat€ 445.492

Meest betaalbare straten in Den Oever (woonkern)

StraatGem. huizenprijs

Kapelsteeg€ 258.766
Dijkstraat€ 307.821
Kerksteeg€ 311.978
Robbenoordstraat€ 313.491
Waddenstraat€ 319.739

Hoeveel wordt er overboden in Den Oever (woonkern)?

Overbieden in Den Oever (woonkern) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Oever (woonkern) bedraagt € 3.150 per m².

Is Den Oever (woonkern) duur om te wonen?

Den Oever (woonkern) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.322 (€ 3.395 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.405 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Oever (woonkern)

BetaalbaarDuur

€ 384.322[ € 334.831 – € 419.479 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 384.322 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 67.712 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Oever (woonkern)?

In Den Oever (woonkern) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.303 (€ 2.880 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Den Oever (woonkern) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Oever (woonkern)

Nederland

Verdeling woningtype

Den Oever (woonkern)

Nederland

Veelgestelde vragen over Den Oever (woonkern)

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Oever (woonkern).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern), Hollands Kroon?

De gemiddelde huizenprijs in Den Oever (woonkern) ligt in augustus 2026 op € 384.322. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.150 per m². Daarmee is Den Oever (woonkern) betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Den Oever (woonkern) zijn het afgelopen jaar met +9,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Oever (woonkern), Hollands Kroon?

De woningmarkt in Den Oever (woonkern) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 384.322, een stijging van +9,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Oever (woonkern)?

In Den Oever (woonkern) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 351.303 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 384.322. Overbieden is de norm in Den Oever (woonkern), gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Den Oever (woonkern) duur om te wonen?

Den Oever (woonkern) is een van de betaalbaarste buurten in Hollands Kroon, met een gemiddelde huizenprijs van € 384.322. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.405 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Oever (woonkern)?

De duurste straat in Den Oever (woonkern) is Vlieterstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 502.629. Andere dure straten zijn Industriestraat (€ 475.065) en Gesterweg (€ 465.936). De meest betaalbare straat is Waddenstraat (€ 319.739).

Is Den Oever (woonkern) veilig?

Den Oever (woonkern) heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Hollands Kroon (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Oever (woonkern) als woonbuurt.