Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever

Woningwaarde Laan Bloys van Treslong 31

1779BA Den Oever

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.674
+9,9%
[ € 261.953 – € 333.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.444[ € 270.222 – € 298.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.520[ € 295.353 – € 326.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.674 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds juli +0,8%
+€ 26.73212 maanden +9,9%
+€ 17.16212 mnd vs. NL +6,3%
Laan Bloys van Treslong 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.674 voor Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.520. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.674.

Verwachte verkoopprijs Laan Bloys van Treslong 31
€ 311.520[ € 295.353 – € 326.442 ]
Verkoper houdt over€ 306.843−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.900+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Bloys van Treslong 31
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 284.444[ € 270.222 – € 298.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 392.200[ € 275.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Bloys van Treslong 31 adviseren wij in een bod van € 311.520, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.444 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.674+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.520+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.096+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Bloys van Treslong 31 zal in bij een vraagprijs van € 284.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Bloys van Treslong 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.674
Verwachte verkoopprijs€ 311.520
Verwachte vraagprijs€ 284.444
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Straatbeeld van Sluism A de Visserstraat 10, 1779GN Den Oever
Sluism A de Visserstraat 10
1965 · 115 m²
€ 235.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan Bloys van Treslong 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Oever (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan Bloys van Treslong 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever.

Wat is Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever waard?
Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.674 (bandbreedte € 261.953 – € 333.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever is in augustus 2026 € 284.444 (bandbreedte € 270.222 – € 298.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever?
Voor Laan Bloys van Treslong 31 adviseren wij een bod van € 311.520 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Bloys van Treslong 31 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Bloys van Treslong 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Laan Bloys van Treslong 31 ligt rond € 297.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Bloys van Treslong 31?
Huishoudens in de buurt van Laan Bloys van Treslong 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.