Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 7, 1779XC Den Oever

Woningwaarde IJsselmeerstraat 7

1779XC Den Oever

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.225
+10,6%
[ € 245.718 – € 312.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.632[ € 277.759 – € 306.996 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 7 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.225 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,8%
+€ 26.73512 maanden +10,6%
+€ 16.95312 mnd vs. NL +6,7%
IJsselmeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.225 voor IJsselmeerstraat 7 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 7 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.632. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.225.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 7
€ 291.632[ € 277.759 – € 306.996 ]
Verkoper houdt over€ 287.174−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.615+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.174

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerstraat 7 in Den Oever staat in te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Vraagprijs IJsselmeerstraat 7
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 291.632, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.225+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.632+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.214+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 7 in Den Oever bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.225
Verwachte verkoopprijs€ 291.632
Vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 297.674
Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.225 is IJsselmeerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever.

Wat is IJsselmeerstraat 7 in Den Oever waard?
IJsselmeerstraat 7 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.225 (bandbreedte € 245.718 – € 312.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever?
IJsselmeerstraat 7 in Den Oever staat in oktober 2026 te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 7 in Den Oever?
Voor IJsselmeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 291.632 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 7 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 7 ligt rond € 279.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.