Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever

Woningwaarde Amsteldiepstraat 21

1779BP Den Oever

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.735
+9,6%
[ € 217.127 – € 276.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.066[ € 245.565 – € 271.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldiepstraat 21 in Den Oever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.735 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,8%
+€ 21.62912 maanden +9,6%
+€ 12.08312 mnd vs. NL +5,4%
Amsteldiepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.735 voor Amsteldiepstraat 21 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldiepstraat 21 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.066. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.735.

Verwachte verkoopprijs Amsteldiepstraat 21
€ 259.066[ € 245.565 – € 271.415 ]
Verkoper houdt over€ 254.966−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.397+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldiepstraat 21 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldiepstraat 21
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 234.991[ € 223.241 – € 246.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldiepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 259.066, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.991 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.735+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.066+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.019+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldiepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 234.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldiepstraat 21 in Den Oever bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 246.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldiepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.735
Verwachte verkoopprijs€ 259.066
Verwachte vraagprijs€ 234.991
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 295.396
Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 301.102
Straatbeeld van Sluism A de Visserstraat 10, 1779GN Den Oever
Sluism A de Visserstraat 10
1965 · 115 m²
€ 233.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.735 is Amsteldiepstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldiepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever.

Wat is Amsteldiepstraat 21 in Den Oever waard?
Amsteldiepstraat 21 in Den Oever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.735 (bandbreedte € 217.127 – € 276.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever is in juni 2026 € 234.991 (bandbreedte € 223.241 – € 246.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldiepstraat 21 in Den Oever?
Voor Amsteldiepstraat 21 adviseren wij een bod van € 259.066 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldiepstraat 21 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldiepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldiepstraat 21 ligt rond € 246.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldiepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Amsteldiepstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.