Huizenprijzen Den Oever
Plaats in gemeente Hollands Kroon · 1.182 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Oever
Huizenprijzen Den Oever : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Oever (gemeente Hollands Kroon) bedraagt in oktober 2026 € 400.915. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Den Oever (gemeente Hollands Kroon) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Den Oever
De huizenprijzen in Den Oever verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.257 per m². De duurste buurten zijn Oosterland en Den Oever (woonkern) met vierkante meterprijzen tot € 3.327 per m², terwijl buurten als Den Oever (woonkern) en Buitengebied Den Oever goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Den Oever | € 560.025 | € 2.914 per m² | +40% |
| Den Oever (woonkern) | € 383.584 | € 3.262 per m² | -4% |
| Oosterland | € 555.999 | € 3.327 per m² | +39% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Oever?
Overbieden in Den Oever (gemeente Hollands Kroon) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Den Oever (woonkern) kent met +9,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Den Oever ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Oever (gemeente Hollands Kroon) bedraagt € 3.132 per m².
- Den Oever (woonkern)+9,4%
- Oosterland+8,6%
Is Den Oever duur om te wonen?
Den Oever (gemeente Hollands Kroon) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 400.915 (€ 3.257 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.092 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Oever?
In Den Oever (gemeente Hollands Kroon) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.875 (€ 2.866 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Den Oever (gemeente Hollands Kroon) is 67% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Oever?
In staan er 11 woningen te koop in Den Oever. Het woningtekort in Den Oever bedraagt 13 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Den Oever
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Oever?
De huizenprijzen in Den Oever stegen tussen 2020 en 2022 met +41,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Den Oever sneller groeit met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Oever in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Den Oever betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Den Oever
Veelgestelde vragen over Den Oever
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Oever (gemeente Hollands Kroon).