Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus van den Elsenhof 12

5741BZ Beek en Donk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.537
+2,9%
[ € 342.793 – € 436.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.559[ € 358.681 – € 396.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.895[ € 381.278 – € 421.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.537 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05012 maanden +2,9%
€ -3.61312 mnd vs. NL -1,0%
Dorus van den Elsenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.537 voor Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.537.

Verwachte verkoopprijs Dorus van den Elsenhof 12
€ 401.895[ € 381.278 – € 421.413 ]
Verkoper houdt over€ 396.224−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.083+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus van den Elsenhof 12
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 377.559[ € 358.681 – € 396.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus van den Elsenhof 12 adviseren wij in een bod van € 401.895, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.559 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.895+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.990+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus van den Elsenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus van den Elsenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.537
Verwachte verkoopprijs€ 401.895
Verwachte vraagprijs€ 377.559
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus van den Elsenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorus van den Elsenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk.

Wat is Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk waard?
Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.537 (bandbreedte € 342.793 – € 436.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 377.559 (bandbreedte € 358.681 – € 396.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk?
Voor Dorus van den Elsenhof 12 adviseren wij een bod van € 401.895 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus van den Elsenhof 12 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus van den Elsenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dorus van den Elsenhof 12 ligt rond € 389.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus van den Elsenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dorus van den Elsenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.