Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk

Woningwaarde Merensteinplein 2

5741MK Beek en Donk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.782
+2,9%
[ € 429.248 – € 546.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.990[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Merensteinplein 2 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.782 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.83712 maanden +2,9%
€ -4.52412 mnd vs. NL -1,0%
Merensteinplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.782 voor Merensteinplein 2 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merensteinplein 2 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.782.

Verwachte verkoopprijs Merensteinplein 2
€ 501.990[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 495.218−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.180+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.218

Wat is de vraagprijs?

Merensteinplein 2 in Beek en Donk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Merensteinplein 2
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merensteinplein 2 adviseren wij in een bod van € 501.990, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.782+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.990+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.090+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merensteinplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merensteinplein 2 in Beek en Donk bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merensteinplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.782
Verwachte verkoopprijs€ 501.990
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.782 zit Merensteinplein 2 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merensteinplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merensteinplein 2 in Beek en Donk.

Wat is Merensteinplein 2 in Beek en Donk waard?
Merensteinplein 2 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.782 (bandbreedte € 429.248 – € 546.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Merensteinplein 2 in Beek en Donk?
Merensteinplein 2 in Beek en Donk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Merensteinplein 2 in Beek en Donk?
Voor Merensteinplein 2 adviseren wij een bod van € 501.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merensteinplein 2 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Merensteinplein 2 in Beek en Donk bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merensteinplein 2 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merensteinplein 2 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merensteinplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Merensteinplein 2 ligt rond € 487.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merensteinplein 2?
Huishoudens in de buurt van Merensteinplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.