Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk

Woningwaarde Lijsterlaan 6

5741KR Beek en Donk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.072
+2,0%
[ € 295.743 – € 376.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.837[ € 309.545 – € 342.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.629[ € 329.046 – € 363.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 6 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.072 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,2%
+€ 6.63812 maanden +2,0%
€ -7.33212 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.072 voor Lijsterlaan 6 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 6 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.072.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 6
€ 346.629[ € 329.046 – € 363.683 ]
Verkoper houdt over€ 341.566−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.712+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 6 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 6
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 325.837[ € 309.545 – € 342.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 530.375[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 346.629, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.837 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.629+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.960+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 6 in Beek en Donk bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 336.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.072
Verwachte verkoopprijs€ 346.629
Verwachte vraagprijs€ 325.837
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 292.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.072 is Lijsterlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk.

Wat is Lijsterlaan 6 in Beek en Donk waard?
Lijsterlaan 6 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.072 (bandbreedte € 295.743 – € 376.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk is in juni 2026 € 325.837 (bandbreedte € 309.545 – € 342.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 6 in Beek en Donk?
Voor Lijsterlaan 6 adviseren wij een bod van € 346.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 6 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 6 ligt rond € 336.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.