Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 12

5741WM Beek en Donk

Te koop
264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.991
+2,2%
[ € 978.552 – € 1.245.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.079.000[ € 1.025.050 – € 1.132.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.472[ € 1.070.152 – € 1.182.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 12 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.991 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds juli +0,2%
+€ 24.46612 maanden +2,2%
€ -13.94612 mnd vs. NL -1,3%
Morgenster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.991 voor Morgenster 12 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 12 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.991.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 12
€ 1.146.472[ € 1.070.152 – € 1.182.800 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.611−€ 13.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.551+€ 25.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.611

Wat is de vraagprijs?

Morgenster 12 in Beek en Donk staat in te koop voor € 1.079.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Morgenster 12
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 1.079.000[ € 1.025.050 – € 1.132.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 562.833[ € 369.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 12 adviseren wij in een bod van € 1.146.472, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.079.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.796+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 12 in Beek en Donk bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.438
OZB€ 82
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.472
Vraagprijs€ 1.079.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.991 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 12 in Beek en Donk.

Wat is Morgenster 12 in Beek en Donk waard?
Morgenster 12 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.991 (bandbreedte € 978.552 – € 1.245.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Morgenster 12 in Beek en Donk?
Morgenster 12 in Beek en Donk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.079.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 12 in Beek en Donk?
Voor Morgenster 12 adviseren wij een bod van € 1.146.472 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 12 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 12 in Beek en Donk bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.438 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 12 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 12 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 24.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 12 ligt rond € 1.111.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 12?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.