Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus van den Elsenhof 37

5741BZ Beek en Donk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.194
+2,9%
[ € 302.011 – € 384.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.524[ € 315.898 – € 349.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.206[ € 336.115 – € 371.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.194 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.73512 maanden +2,9%
€ -3.18412 mnd vs. NL -1,0%
Dorus van den Elsenhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.194 voor Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.194.

Verwachte verkoopprijs Dorus van den Elsenhof 37
€ 354.206[ € 336.115 – € 371.496 ]
Verkoper houdt over€ 349.060−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.440+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus van den Elsenhof 37
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 332.524[ € 315.898 – € 349.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus van den Elsenhof 37 adviseren wij in een bod van € 354.206, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.524 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.206+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.916+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus van den Elsenhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 332.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus van den Elsenhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.194
Verwachte verkoopprijs€ 354.206
Verwachte vraagprijs€ 332.524
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.194 is Dorus van den Elsenhof 37 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorus van den Elsenhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk.

Wat is Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk waard?
Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.194 (bandbreedte € 302.011 – € 384.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 332.524 (bandbreedte € 315.898 – € 349.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk?
Voor Dorus van den Elsenhof 37 adviseren wij een bod van € 354.206 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus van den Elsenhof 37 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus van den Elsenhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dorus van den Elsenhof 37 ligt rond € 343.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus van den Elsenhof 37?
Huishoudens in de buurt van Dorus van den Elsenhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.