Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk

Woningwaarde Kapelstraat 31b

5741CB Beek en Donk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.550
+2,0%
[ € 343.684 – € 437.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.428[ € 360.457 – € 398.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.997[ € 383.526 – € 423.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 31b in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.550 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.71412 maanden +2,0%
€ -8.52112 mnd vs. NL -2,2%
Kapelstraat 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.550 voor Kapelstraat 31b in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 31b in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.550.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 31b
€ 401.997[ € 383.526 – € 423.897 ]
Verkoper houdt over€ 396.325−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.187+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 31b in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 31b
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 379.428[ € 360.457 – € 398.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 583.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 31b adviseren wij in een bod van € 401.997, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.428 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 31b zal in bij een vraagprijs van € 379.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 31b in Beek en Donk bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 390.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.550
Verwachte verkoopprijs€ 401.997
Verwachte vraagprijs€ 379.428
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 505.149
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 292.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 31b ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 31b in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 31b in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 31b in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.550 (bandbreedte € 343.684 – € 437.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 31b in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 31b in Beek en Donk is in juni 2026 € 379.428 (bandbreedte € 360.457 – € 398.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 31b in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 31b adviseren wij een bod van € 401.997 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 31b in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 31b in Beek en Donk bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 31b in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 31b in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 31b ligt rond € 390.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 31b?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 31b besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.