Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 89

5741CC Beek en Donk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.792
+2,9%
[ € 354.457 – € 451.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.217[ € 371.656 – € 410.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.710[ € 393.584 – € 435.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 89 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.792 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.42612 maanden +2,9%
€ -3.73612 mnd vs. NL -1,0%
Kapelstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.792 voor Kapelstraat 89 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 89 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.792.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 89
€ 414.710[ € 393.584 – € 435.014 ]
Verkoper houdt over€ 408.898−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.154+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 89 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 89
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 391.217[ € 371.656 – € 410.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 89 adviseren wij in een bod van € 414.710, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.217 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.710+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 391.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 89 in Beek en Donk bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.792
Verwachte verkoopprijs€ 414.710
Verwachte vraagprijs€ 391.217
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 302.575
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 89 in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 89 in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 89 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.792 (bandbreedte € 354.457 – € 451.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 89 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 89 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 391.217 (bandbreedte € 371.656 – € 410.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 89 in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 89 adviseren wij een bod van € 414.710 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 89 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 89 in Beek en Donk bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 89 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 89 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 89 ligt rond € 402.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.