Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 117

5741CD Beek en Donk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.193
+2,9%
[ € 330.170 – € 420.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.298[ € 346.083 – € 382.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.121[ € 368.578 – € 407.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 117 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.193 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64312 maanden +2,9%
€ -3.48012 mnd vs. NL -1,0%
Kapelstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.193 voor Kapelstraat 117 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 117 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.193.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 117
€ 386.121[ € 368.578 – € 407.376 ]
Verkoper houdt over€ 380.624−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.993+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 117 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 117
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 364.298[ € 346.083 – € 382.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 117 adviseren wij in een bod van € 386.121, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.298 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.121+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.427+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 364.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 117 in Beek en Donk bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.193
Verwachte verkoopprijs€ 386.121
Verwachte vraagprijs€ 364.298
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 302.575
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.193 is Kapelstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 117 in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 117 in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 117 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.193 (bandbreedte € 330.170 – € 420.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 117 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 117 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 364.298 (bandbreedte € 346.083 – € 382.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 117 in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 117 adviseren wij een bod van € 386.121 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 117 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 117 in Beek en Donk bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 117 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 117 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 117 ligt rond € 375.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.